Rivolgiti alla "proprietà edilizia" della Tua città, sicuramente Ti sanno dire come stanno le cose. Nel tuo condominio, a mio avviso cercano dei pretesti, personalmente continuerei a posteggiare i 2 mezzi nella tua proprietà, poi se a qualcuno non sta bene, che cominciassero a pagare .....LORO.....per fare fare i certificati di prevenzione incendi.
Dai anche una occhiata a ciò che dice il Regolamento Condominiale.

Evidentemente i due condomini hanno sollevato la questione per motivi del tutto pretestuosi.
Stando le cose come si evince leggendo i vari interventi, non muoverei la moto dalla mia proprietà, neanche dopo eventuali lettere di invito da parte dell'amministratore, né di suoi avvocati.
Finché non c'è il CPI la moto resta lì.
Certo, poi occorre un accordo...

Ciao, non l'ho scritto sopra per non dilungarmi. L'ho già fatto e loro rimandano tutto ai vigili del fuoco anche perchè, senza il certificato in questione, il garage non è a norma nemmeno vuoto. Il regolamento condominiale in tal caso dovrebbe passare in secondo piano.
Attualmente mi tocca mettere un solo veicolo per non creare ulteriori attriti...

Appena ho tempo scriverò due righe all'amministratore.
Quello che mi dispiacerebbe è creare problemi a condomini che non rompono le p... Bisognerà fare le cose per bene e se possibile senza creare malumori...

Grazie a tutti per i preziosi consigli. Vi terrò informati.

Non dirmi che scrivo una cosa banale ma: ......prima di scrivere all?Amm.re, bada bene di scrivere cose certe che potrai nel caso sostenere senza incertezze. Per quanto riguarda i condomini "che non rompono", al Tuo posto farei ben presente che questa storia è stata creata NON da Te ma da altre persone.
Facci sapere.
Ciao

Se vuoi sentire un Ente neutrale e validissimo, considera l'ARPA.
Ass. Regionale Protezione Ambientale, hai certamente una sede nella Tua città e sicuramente non sono di parte e molto attendibili.

Scusate, però una domanda mi sorge spontanea a questo punto: allora tutti noi che abitiamo in un condominio saremmo abusivi, in quanto i box o garages che dir si voglia, sono considerati autorimesse, quindi accatastati e previsti sul C.P.I. con un determinato numero di posti auto. Ora dubito che qualcuno abbia il garage accatastato per un X auto ma anche per X moto, quindi?

Devo informarmi (lo so, è una "pippa" mentale ma se sul lavoro mi definiscono quello "delle domande impossibili", ci sarà un motivo

Quindi si siete abusivi, i problemi potrebbero sorgere in caso di incendio , l'assicurazione potrebbe non pagare una moto se parcheggiata insieme ad una macchina nello stesso box denunciato sia nel c.p.i. che nel permesso di costruire come box singolo

Ne approfitto
1) Il mio box e' "fisicamente" doppio (e' lungo una decina di metri e largo 2,70, piu' o meno).
Per avere la certezza di poterlo lecitamente usare per entrambi i mezzi dovrei quindi verificare il cpi?

Si se guardi la Relazione antincendio dovresti vedere se è stato considerato per il ricovero di due automobili, altrimenti puoi guardare sul progetto depositato in Comune (puoi fare un accesso agli altri e passarti il progetto che è stato presentato per ottenere il permesso di costruire).



2) Nella parte posteriore del box tengo entrambe le moto... se anche il box fosse denunciato come box doppio sarebbe comunque un utilizzo improprio?

A me aveva dato una mano un Funzionario dei Vigili del Fuoco

Grazie al gentile funzionario dei VV.FF, ma un conto è dare una mano, altro è una relazione SCRITTA da parte di un organo ufficiale "super partes" come l' A.R.P.A.

Ricapitoliamo.

Riporto quanto mi ha detto il perito al quale ho chiesto informazioni e relativo preventivo per adeguamento:
1) Il CPI è obbligatorio per garage/autorimersse accatastate da 9 posti auto in su.
2) Per garage singoli, doppi, tripli fino a 8 posti il CPI non è obbligatorio ma ugualmente vanno rispettate le normative in vigore. Nel nostro caso quelle nuove da ottobre 2011. Per fare un esempio estremo, non ci si può parcheggiare un veicolo e 5 taniche piene di benzina...
3) Per adeguamenti al CPI alla nuova normativa va redatta una perizia da un professionista da poi presentare ai VVFF dove vengono calcolate vie di fuga, areazione, dimensioni, dpc ecc. Tale perizia deve poi essere verificata con sopraluogo da parte degli stessi VVFF o altri professionisti da loro incaricati (più probabile). Al catasto non occorre fare nulla.
4) Ai fini della normativa, un posto auto equivale a 4 posti moto. Per spiegarmi meglio, chi ha un garage per due posti auto può parcheggiarci un'auto e 4 moto oppure 8 moto e nessun'auto.

Ultimo ma non meno importante, le autorimesse/garage sono classificati come depositi esclusivi di veicoli e non di altro materiale. In teoria non si potrebbe metterci nemmeno una bicicletta! E tanto meno adibire il garage in cantina, officinetta ecc.

Nel mio caso, vista la planimetria, accesso, areazione ecc. secondo chi ho interpellato, c'è la possibilità di quasi raddoppiare il numero dei posti. Ora non resta che fare l'adeguamento ufficiale...vedremo...

Prima perizia eseguita e il cui esito constata che l'autorimessa in questione ha la capacità di 19 posti auto in luogo degli 11 attuali. Oppure, stando alla normativa, 11 posti auto e 32 (!!!!!!) posti moto. E a me non lasciano metterne nemmeno una....