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in un parcheggio privato di un condominio! [danni]
11602108
11602108 Inviato: 1 Apr 2011 9:53
Oggetto: in un parcheggio privato di un condominio! [danni]
 

Ciao a tutti ieri andando al bar, che è al piano terra di un condominio passando per parcheggiare(il parcheggio è privato riservato ai condomini) mi sono incagliato con il puntale della moto rompendolo su una sporgenza di cemento e ferro che serviva una volta per un ex cancello che ora non c'è più.....mi chiedo ora se è possibile sporgere denuncia per l'accaduto visto che è pericoloso e poco visibile??
Già altre persone ho sentito hanno forato la ruota.
Come devo comportarmi??devo incartarmela o c'è speranza di essere risarciti??
Grazie.
 
11602143
11602143 Inviato: 1 Apr 2011 10:04
 

ma è anche il parcheggio del bar??
nel senso, i clienti del bar devono parcheggiare li???
perchè se invece è privato per soli condomini, hai anche fatto una violazione di domicilio......
 
11602381
11602381 Inviato: 1 Apr 2011 11:10
 

Dipende se è parcheggio privato adibito ad uso pubblico oppure riservato ai condomini, nel primo caso è responsabilità del condominio garantirne la sicurezza, nel secondo caso sei in torto tu.

In ogni caso non penso ti convenga andare per vie legali, prova a trovare un accordo per il risarcimento magari parziale con i condomini o l'amministratore...
 
11602433
11602433 Inviato: 1 Apr 2011 11:19
 

ho corretto il titolo, non si tratta di incidente... o meglio, sarebbe fuorviante:
avevo inteso che avessi avuto un sinistro con un altro veicolo.

invece hai avuto dei danni dovuti all'impropria manutenzione o all'inadeguatezza della struttura, adibita a parcheggio.

io credo che i fattori da considerare siano molteplici, tra cui:
- tuo diritto ad entrare e utilizzare l'area come parcheggio
- effettivo uso dell'area riportato nel regolamento di condominio (se risulta parcheggio motocicli o semplice area libera)
- accordi del bar con il condominio per l'uso dell'area.
 
11602926
11602926 Inviato: 1 Apr 2011 13:21
 

Diciamo che le variabili da considerare sono molteplici.
Hai detto che l'area è privata di un cndominio. La prima consderazione è tu come ci sei entrato? Mi spiego meglio. Se l'area privata è delimitata e all'ingresso ci sono le avvertenze che si tratta di area privata ed è vietato l'accesso.....lascia stare.
Se invece l'area è privata ma l'accesso è consentito a tuti senza nessun avvvertimento allora tu potresti chiedere il risarcimento pichè il condominio (propritario del suolo) deve mantenerlo in buono stato ..ecc.ecc......, ma comunque il caso penso sia da studiare bene.
In conclusione ti chiedo il danno subito a quanto ammonta?Non voglio sapere la cifra ma secondo me forse, come si dice, l'impresanon vale la spesa!!! 0510_saluto.gif doppio_lamp_naked.gif 0510_saluto.gif
 
11603352
11603352 Inviato: 1 Apr 2011 14:42
 

Grazie a tutti per avermi risposto subito....allora tornando sull'argomento, per poter accedere al bar si deve passare per forza per quel parcheggio visto che il bar è all'interno del condominio.
In più l'area non è chiusa al pubblico c'è solo un cartello con scritto che i parcheggi sono riservati ai condomini, quindi in teoria uno potrebbe benissimo transitarci ed andarsene incombendo in quello che è accaduto a me. eusa_think.gif
Il danno che ho subito, cioè la rottura del puntale della mia triumph street triple è di 235 euro (prezzo guardato sul sito ufficiale triuph) eusa_wall.gif eusa_wall.gif eusa_wall.gif
Ora non sò bene come comportarmi...ho fatto delle foto e devo decidere se andare dai vigili a sporgere denuncia...boh non ho idea di come ci si comporta in questi casi....di sicuro mi sta sulle palle dover sborsare dei soldi perchè qualche disgraziato non ha fatto i lavori come dovevano essere fatti... icon_evil.gif
 
11603544
11603544 Inviato: 1 Apr 2011 15:19
 

Secondo me da quello che dici non ci saresti potuto andare con la moto, visto che il parcheggio è riservato ai condomini e tu non sei un condomino, avresti dovuto parcheggiare fuori ed andare nel bar a piedi.


doppio_lamp.gif doppio_lamp.gif doppio_lamp.gif
 
11603581
11603581 Inviato: 1 Apr 2011 15:26
 

Non è quindi l problema di poter entrare o no ma se quell'insidia è visibile o no.
Se è successo di notte, non c'è illumunazione e non si vede l'ostacolo (soprattutto se il transito per il bar è aperto a tutti) è chiaro che c'è negligenza e responsabilità del condominio. Se è successo di giorno e è comunque visibile non hai speranze.
Evidentemente i condomini aventi diritto di parcheggio non hanno mai avanzato eccezioni in assemblea. Gli altri che vanno al bar devono solo stare attenti, salvo il particolare notturno.
 
11603679
11603679 Inviato: 1 Apr 2011 15:41
 

Gevare ha scritto:
Grazie a tutti per avermi risposto subito....allora tornando sull'argomento, per poter accedere al bar si deve passare per forza per quel parcheggio visto che il bar è all'interno del condominio.
In più l'area non è chiusa al pubblico c'è solo un cartello con scritto che i parcheggi sono riservati ai condomini, quindi in teoria uno potrebbe benissimo transitarci ed andarsene incombendo in quello che è accaduto a me. eusa_think.gif
Il danno che ho subito, cioè la rottura del puntale della mia triumph street triple è di 235 euro (prezzo guardato sul sito ufficiale triuph) eusa_wall.gif eusa_wall.gif eusa_wall.gif
Ora non sò bene come comportarmi...ho fatto delle foto e devo decidere se andare dai vigili a sporgere denuncia...boh non ho idea di come ci si comporta in questi casi....di sicuro mi sta sulle palle dover sborsare dei soldi perchè qualche disgraziato non ha fatto i lavori come dovevano essere fatti... icon_evil.gif


Prima cosa i vigili non centrano niente. E' un'area privata e la tua richiesta di risarcimento la devi fare al condominio, magari inviando una raccomandata a/r. Tu dici che l'area non è recintata, giusto, però se è un area con parcheggio riservato al condominio tu che entri e vai al bar, la moto la porti con te? Il punto dove hai parcheggiato colpendo il puntale era un parcheggio o zona di transito? Questo punteruolo che ti ha danneggiato la moto è sporgente, pericoloso....tanto da giustificare una negligenza e quindi una colpa da parte del condominio?Una foto aiuterebbe a capire il caso ed a consigliarti meglio. Ora su due piedi la vedo che tu chiedi il risarcimento, loro rispondono di non dovere nulla poichè ti trovavi in un'area in cui non potevi transitare con il mezzo e per risolvere la controversia si va in mano agli avvocati. Alla fine della storia poi non so se il rascimento del pezzo sia anche totale...insomma con questi elementi la vedo fragilina la storia, poi tu sai la situazione e pui valtare sicuramente meglio di noi. doppio_lamp_naked.gif
 
11603763
11603763 Inviato: 1 Apr 2011 15:57
 

Ora mi informerò in comune se l'acesso è publico e solo il parcheggio è privato....comunque la sporgenza non è sul parcheggio delimitato dalle linee ma in una zona di transito.....di sicuro se si va per vie legali non ne vale la pena....rimane il fatto che questa sporgenza è pericolosa....e non sono il primo ad avere fatto danni a quanto mi è stato riferito al bar....
 
11614323
11614323 Inviato: 4 Apr 2011 10:38
 

Gevare ha scritto:
Ora mi informerò in comune se l'acesso è publico e solo il parcheggio è privato....comunque la sporgenza non è sul parcheggio delimitato dalle linee ma in una zona di transito.....di sicuro se si va per vie legali non ne vale la pena....rimane il fatto che questa sporgenza è pericolosa....e non sono il primo ad avere fatto danni a quanto mi è stato riferito al bar....


A mio parere se il transito è libero e la sporgenza è sulla via di transito la resposabilità è del condominio proprietario dell'area.
I condomìni spesso, non tutti purtroppo, sono assicurati anche per danni VS terzi e in questi casi le cose sono più facili (anche se rimangono difficili...)
D'altra parte anche se hai ragione secondo me non vedrai un soldo (ovviamente ti auguro il contrario).
 
11614465
11614465 Inviato: 4 Apr 2011 11:03
 

informati sul nome dell'amministratore, magari chiedendolo al barista, che essendo il locale sotto il condominio, paga anche lui le spese.
il mio ad esempio è assicurato anche per eventuali ospiti.
 
11644242
11644242 Inviato: 10 Apr 2011 14:51
Oggetto: mah
 

se l'area è privata, l'accesso al pubblico è solo pedonale, solo gli automezzi dei condòmini possono accedere e parcheggiarvi, quindi stai perdendo del tempo e non otterrai mai nulla. Se l'area è privata ma è consentito il transito degli automezzi privati, e non il parcheggio, (il che sarebbe strano), te lo sa dire l'amministratore. In tal caso le cose cambiano.
 
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