Pensa che fino a poco tempo fa dovevi vendere la vecchia casa PRIMA di comprare la nuova,
altrimenti niente agevolazioni.

Compra la nuova come prima casa,
metti in vendita la vecchia al prezzo giusto
e se proprio ti va male valuti se conviene pagare le tasse di differenza o abbassare la vendita della vecchia.
Un anno di tempo non è così poco per vendere una casa se la zona è buona ed il prezzo giusto,
devi cercare di fare il rogito più tardi possibile (se il venditore non ha troppa fretta versi un buon anticipo al preliminare che fai registrare al notaio per tutelarti).