Rogne con i condomini [Lasciare la moto davanti al garage] - Motobar

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Rogne con i condomini [Lasciare la moto davanti al garage]

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Inviato: 1 Giu 2010 14:00
Oggetto: Rogne con i condomini [Lasciare la moto davanti al garage]

Salve a tutti, voglio esporvi un mio problema e magari trovare qualche info.

Premessa:

Nel condominio dove abito ci son circa una 30ina di box e fino a 5-6 annetti fa potevi lasciare la macchina o la moto negli spazi vuoti, cioè dove non intralci il passaggio e dove comunque non dai fastidio a nessuno.
Di questi spazi ce ne sono tanti, alcuni dove ci puoi lasciare l'auto senza il minimo intralcio, figuriamoci una moto.

5 anni fa è succcesso che un condomine si è trovato la macchina rigata mentre era parcheggiata nel locale dei box e ha preteso il risarcimento ai condomini. Nessuno ha voluto ripagarli, mi pare che sia tutt'ora in corso una causa al giudice e da li in poi è venuto fuori il divieto di parcheggiare i mezzi fuori dai box.

Ora vi chiedo, io che ho affittato un box per tenermi le moto, posso lasciare la moto parcheggiata davanti al mio box^?

Parliamo di uno spazio di 5-6 metri di transito, e teniamo conto che la moto può occupare al messimo mezzo metro in larghezza per cui non mi sembra di dar fastidio a nessuno, e le manovre si possono comunque fare benissimo.

C'è una regola o comunque qualcosa di scritto che vieta ciò che sto facendo?
Perchè proprio ieri ho ricevuto una telefonata dall'amministratrice dicendomi che una signora si era lamentata della moto..

ale_rx

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Inviato: 1 Giu 2010 14:05

Link a pagina di Studiogiuridico.it

poi come è sempre di norma, tutto dipende dalle regole prestabilite in sede di assemblea condominiale.

KIMO

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Inviato: 1 Giu 2010 21:59
Oggetto: Re: Rogne con i condomini

ale_rx ha scritto:

Parliamo di uno spazio di 5-6 metri di transito

Ocio... se ho capito bene lo spazio che descrivi e' la cosiddetta "corsia di manovra" dei box o qualcosa di molto simile, cioe' una proprieta comune del condominio, non di esclusiva proprieta' di un singolo condomino.
In teoria (ma poi - come dice giustamente Kimo - fa fede il regolamento di condominio depositato presso l'amministratore) NON POTREBBE essere usato come area di parcheggio dal singolo condominio.

42

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Inviato: 2 Giu 2010 10:47

Mmm si in teoria è un area di manovra ma io parlo di quei 50 cm di spazio davanti al mio box, che per di più è davanti ad una porta non ad un box quindi proprio non dovrebbe dar fastidio..eppure

ale_rx

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Inviato: 3 Giu 2010 11:13

Non capisci... non importa SE da fastidio o meno.
Quello a sto punto è a completa discrezione di chi rompe o meno le balle. Se il regolamento non dice nulla, lo spazio comune rimane COMUNE. Quindi sottostà alle regole degli spazi comuni condominiali.

KIMO

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Inviato: 3 Giu 2010 15:11

non chiederlo a noi, ma chiedilo ai tuoi co-condomini nella prossima assemblea di condominio!

per queste faccende infatti è il regolamento a dettare legge, regolamento a cui coontribuiscono i condomini.

fai presente la tua esigenza, fai presente il risibile spazio che occuperesti e rimettiti al loro placet..

MforMatteo

Derapata

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Inviato: 3 Giu 2010 21:40

Quoto chi dice che bisogna consultare il regolamento condominiale.
Nella stragrande maggioranza dei casi, da qualche parte (come REGOLE PER L'USO DEGLI SPAZI COMUNI) c'è scritto cosa si può fare o non si può fare. Da me è vietato...

Lele749

Sbk

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Inviato: 3 Giu 2010 21:43

stessa cosa succede nel mio condominio ma io in questo caso sono la "vittima".

tutti parcheggiano auto e moto davanti ai loro box credendo che non diano fastidio quando in realtà rendono un'impresa fare manovra per uscire.

per quanto ti sembri poco fastidiosa potrebbe non essere così per il vicino di casa

pensa poi al caso in cui qualcuno, facendo manovra, dovesse buttarti giù la moto parcheggiata fuori dal tuo garage. cosa faresti? chi avrebbe ragione? in spazi privati il cds non ha valenza quindi si scatenerebbe una guerra civil-condominiale

DemaDev

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Inviato: 3 Giu 2010 22:02

Nei miei garages una volta a un'auto parcheggiata fuori dal box hanno rotto un vetro, fa tu...ma poi scusa mettila in garage che ti costa!

Blueyes

Very Important Tinga

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Inviato: 9 Giu 2010 10:56

Al posto tuo mi comporterei così.
Per prima cosa leggiti il regolamento condominiale per capire se hai diritto a parcheggiare lì oppure no.
Se hai diritto problema risolto in caso negativo accurati che la moto non dia realmente fastidio agli altri condomini.
Se dai fastidio allora lascia perdere, prima di tutto l'educazione, se non dai fastidio hai due strade.
La prima è quella giusta da prendere ma ovviamente la più lunga, durante le assemblee prova a far valere i tuoi diritti (buona fortuna

) la seconda è quella che farei io.
Parcheggi ugualmente davanti al garage e gli piazzi una bella videocamera che riprende 24h su 24 così se a qualche rambo gli vien voglia di farsi giustizia da solo lo becchi.

Facci sapere come va

Lukez

Derapata

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Inviato: 9 Giu 2010 11:21

Devi andare a guardare il regolamento. Noi abbiamo la stessa situazione e il regolamento vieta il parcheggio negli spazi comuni ma non prevede alcun provvedimento nel caso lo si faccia. Il risultato è che tutti parcheggiano allegramente, in alcuni casi effettivamente anche dando intralcio alle manovre. C'è stata anche una causa portata avanti da un condomino contrario e il giudice ha rimandato al regolamento. Cioè, non si può parcheggiare ma se parcheggiate non ci posso fare niente.
D'altronde parcheggio non ce n'è e ci si viene incontro, a parte il condomino rompipalle che ha fatto causa non appena ha venduto la sua macchina che prima parcheggiava pure lui in giardino.

Husky666

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Inviato: 9 Giu 2010 12:14

Lukez ha scritto:

piazzi una bella videocamera che riprende 24h su 24 così se a qualche rambo gli vien voglia di farsi giustizia da solo lo becchi.

Facci sapere come va

Come va? Va a processo...

42

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Inviato: 14 Giu 2010 0:45

Husky666 ha scritto:

D'altronde parcheggio non ce n'è e ci si viene incontro

Appunto, è questione di buon senso.

42 ha scritto:

Lukez ha scritto:

piazzi una bella videocamera che riprende 24h su 24 così se a qualche rambo gli vien voglia di farsi giustizia da solo lo becchi.

Facci sapere come va

Come va? Va a processo...

Non sono un esperto di legge ma circa 3 anni fà mi sono interessato all'argomento videosorveglianza.
Ho fatto un paio di ricerche e quello che ho capito è che se la si usa per riprendere la propria macchina/moto si può fare.
Può darsi che io abbia letto male, chi lo sà, ma alla fine se si piazza una videocamera a riprendere dalla finestra la propria moto non se ne accorge nessuno.

Lukez

Derapata

Derapata

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Inviato: 14 Giu 2010 11:23

Lukez ha scritto:

Ho fatto un paio di ricerche e quello che ho capito è che se la si usa per riprendere la propria macchina/moto si può fare.

Se sta dentro al suo garage si', perche' e' SUA proprieta' privata.
Se sta DAVANTI al garage NO: la corsia di manovra e' proprieta comune del condominio.
Puo' farlo a patto che rispetti tutte le norme sulla privacy:
- Cartelli di avviso
- Finalita' della ripresa
- Responsabile del trattamento dei dati
- etc. etc.

42

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Inviato: 14 Giu 2010 13:07

42 ha scritto:

Lukez ha scritto:

Ho fatto un paio di ricerche e quello che ho capito è che se la si usa per riprendere la propria macchina/moto si può fare.

Se sta dentro al suo garage si', perche' e' SUA proprieta' privata.
Se sta DAVANTI al garage NO: la corsia di manovra e' proprieta comune del condominio.
Puo' farlo a patto che rispetti tutte le norme sulla privacy:
- Cartelli di avviso
- Finalita' della ripresa
- Responsabile del trattamento dei dati
- etc. etc.

Hai ragione, è bastata una ricerca veloce per verificarlo.
So di essere leggermente OT ma visto che ci sono ne approfitto

Tali regole valgono anche se si vuole riprendere il proprio mezzo parcheggiato sul suolo pubblico?

Lukez

Derapata

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Inviato: 15 Giu 2010 21:52

Eccomi dopo un pò di tempo..

Ho girovagato un pò per i box in cerca di cartelli o simili. E ho trovato in bacheca un'annuncio dell'amministratrice in cui viene esplicitato sto divieto di lasciar mezzi nei posti comuni perchè andrebbe incontro a una legge di una ventina di anni fa che dice di lasciar posto ai pompieri..

Insomma si appellano a una "legge" oramai penso obsoleta per massacrare i maroni..

Domani o anche stasera se riesco mi faccio una fotocopia del comunicato cosi da farvelo leggere ed essere più preciso..

ale_rx

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Inviato: 15 Giu 2010 22:51

ale_rx ha scritto:

andrebbe incontro a una legge di una ventina di anni fa che dice di lasciar posto ai pompieri..

Insomma si appellano a una "legge" oramai penso obsoleta per massacrare i maroni..

Obsoleta perche' ha vent'anni?

42

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Inviato: 16 Giu 2010 14:23

Se intralcia i mezzi, soprattutto quelli di soccorso, il buon senso direbbe di stare alle regole.

Pensa te che se nel mio complesso dovesse prender fuoco un appartamento sporgente nel cortile interno i pompieri non riuscirebbero nemmeno ad entrare nel suddetto cortile.
I cancelli ci sono ma sono chiusi con dei lucchetti di cui poche persone hanno le chiavi e non è presente alcun divieto di sosta, quindi le macchine parcheggiano davanti alegramente.

Lukez

Derapata

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Inviato: 16 Giu 2010 16:22

ale_rx ha scritto:

Eccomi dopo un pò di tempo..

Ho girovagato un pò per i box in cerca di cartelli o simili. E ho trovato in bacheca un'annuncio dell'amministratrice in cui viene esplicitato sto divieto di lasciar mezzi nei posti comuni perchè andrebbe incontro a una legge di una ventina di anni fa che dice di lasciar posto ai pompieri..

Insomma si appellano a una "legge" oramai penso obsoleta per massacrare i maroni..

Domani o anche stasera se riesco mi faccio una fotocopia del comunicato cosi da farvelo leggere ed essere più preciso..

Il regolamento dei vigili del fuoco espressamente vieta il parcheggio di veicoli nei corselli o spazi di manovra dei box.
Oltre all'accessibilità, verrebbe meno il numero massimo di veicoli che sostano e che viene comunicato espressamente presso i VVF per ottenere il certificato di prevenzione incendi.

archy

Senza Freni

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